Gegenstand der Projektsteuerung war die Sanierung des Objektes Hellersdorfer Str. 93-115 für die Wohnungsbaugesellschaft Hellersdorf mbH. Die Baumaßnahmen an dem leer stehenden Gebäude wurden mit dem Ziel der Erstellung eines repräsentativen Vertriebsobjektes vorgenommen. Die vorhandenen 159 Bestands-WE wurden durch Grundrissänderungen und in Verbindung mit der kompletten Sanierung des Gebäudes (Haustechnik, Fassade, Dach, Loggien, Treppenhäuser, Hauseingänge, Keller, WE-Innenausbau, Neugestaltung der Außenanlage) in 128 attraktive Eigentumswohnungen umgewandelt. Das Gesamt- Bauvolumen betrug ca. 13 Mio. DM.
Leistungsbild CONVIS:
Übernahme der kompletten Projektsteuerung für alle Leistungsphasen des Vorhabens. Dies umfasste neben der Koordination aller externen Projektbeteiligten auch die organisatorische Unterstützung des AG in dessen internen Abläufen. Die Kernleistungen lassen sich für die einzelnen Projektphasen wie folgt zusammenfassen:
Phase 1: Projektvorbereitung:
Entwicklung und Festlegung der Projektziele sowie der gesamten Projektorganisation; Grundlagenermittlung, Sicherung der Qualitäten und Quantitäten, Mitwirkung beim Festlegen des Investitions-/ Finanzrahmens, Kostenkontrolle.
Phase 2: Planung:
Dokumentation, Durchsetzen von Vertragspflichten, Vertreten der Planungskonzeption, Unterstützung bei Genehmigungsverfahren, Überprüfung der Planungsergebnisse und Sicherung des Qualitäts-
standards, Finanz- u. Kostenkontrolle.
Phase 3: Ausführungsvorbereitung:
Fortschreibung der projektspezifischen Dokumentation, Unterstützung bei der Durchsetzung von Vertragspflichten, Sicherung der Projektziele, Überprüfung der Planungsergebnisse, evtl. Planungsänderung, Angebotsauswertung in technisch-wirtschaftlicher Hinsicht, Finanz- und Kostenkontrolle.
Phase 4: Ausführung:
Fortschreibung der projektspezifischen Dokumentation, Sicherung der Qualität und Quantität in der Ausführungsphase, Unterstützung des Auftraggebers bei Krisensituationen, Finanz- u. Kostenkontrolle
Phase 5: Projektabschluss:
Mitwirkung bei der Durchführung der Übergabe/ Übernahme bzw. Inbetriebnahme und Nutzung, Mitwirkung bei der Archivierung der Bauakten, Veranlassen der erforderlichen behördlichen Abnahmen, Finanz- und Kostenkontrolle.
Auftraggeber: Wohnungsbaugesellschaft Hellersdorf mbH
